Les différents types de location de bureaux

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Les différents types de location de bureaux

Si vous venez de créer votre petite entreprise et que vous n’avez pas les moyens d’acheter votre propre immeuble de bureaux, ou si votre entreprise cherche à se développer sans trop de frais, vous pouvez recourir à la location de bureaux. Pour louer un bureau, vous devez trouver celui qui répond à vos attentes, mais aussi celui dans lequel vous vous sentez bien, car il est important que vous vous sentiez bien dans votre environnement professionnel.

Les types de contrats de location de bureaux

Afin de choisir le service de location auquel vous faites confiance pour louer votre bureau, vous devez d’abord vous renseigner sur les différents types de contrats mis en place :

Location de bureau en sous-location : La sous-location est un contrat dans lequel un locataire loue le bien à un sous-locataire pour une période de temps relativement courte. Pour ce faire, le propriétaire du bien doit le savoir et fixer lui-même le prix de la sous-location afin d’éviter que le locataire ne demande un prix plus élevé que celui qu’il paie. En général, les locataires sous-louent pendant la période des fêtes de fin d’année afin de réduire les pertes qu’ils subissent en raison de cette période.

Location par le biais d’un bail commercial : il s’agit du bail le plus courant pour les locaux à usage de bureaux, dans lequel un propriétaire le loue à une entreprise de tout type pour une longue période, généralement trois ans (3-6-9 ans). L’avantage de ce bail est qu’il ne peut être résilié et qu’il permet au locataire de sous-louer.

Location par le biais d’un bail professionnel : Ce bail est spécifiquement destiné aux activités commerciales (les activités commerciales ne sont pas incluses) et a une durée minimale de 6 ans. Il est strictement limité aux activités professionnelles, vous ne pouvez pas l’utiliser pour travailler et vivre en même temps.

Location par le biais d’un bail de courte durée : il est limité à 3 ans maximum et l’intention du locataire doit être indiquée dans le contrat afin de ne pas le confondre avec un bail commercial. Les entreprises utilisent généralement ce type de bail pour démarrer leur activité et voir si elle est rentable.

Sélection du bureau le plus approprié

Pour sélectionner le bureau que vous souhaitez louer, vous devez d’abord contacter les services qui le louent. N’hésitez pas à négocier le bail en fonction de vos besoins. Procédez ensuite à la visite et à l’inspection. Vous pouvez même demander à travailler dans l’espace pendant une journée pour voir s’il vous convient vraiment. Pensez aux équipements dont vous avez besoin et vérifiez si l’espace est suffisant pour les accueillir.

Lisez les commentaires des précédents locataires pour vous faire une idée de vos futures relations.

N’oubliez pas de choisir d’abord des bureaux qui correspondent à votre budget.

Obtenir des conseils d’experts sur la sous-location d’un bureau à paris

Si vous avez décidé d’aller encore plus loin, il est tout à fait possible de sous-louer un bureau dans une grande ville comme Paris. Dans la société imprévisible d’aujourd’hui, certains professionnels n’arrivent pas toujours à joindre les deux bouts et doivent parfois trouver des solutions pour s’en sortir… Si vous décidez de sous-louer un bureau à Paris, nous ne pouvons que vous recommander de vous adresser à des experts qui connaissent les ficelles du métier : Non seulement vous gagnerez beaucoup de temps, mais certains professionnels ne facturons aucuns frais, ce qui est très remarquable…

Le bureau opéré, un choix judicieux ?

Vous le savez, le monde de l’immobilier n’a pas fini de vous surprendre ! Alors que l’on parle de plus en plus du principe du bureau opéré, il est clair que de plus en plus d’entreprises vont en profiter…. Ce nouveau système de bureau, proche du coworking, consiste à proposer des bureaux flexibles : une solution parfaite pour les entreprises qui souhaitent se déplacer constamment dans toute la France…

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